Realitná kancelária Wilusa exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte BYTY RUŽINOV na ulici Mlynské Luhy v Bratislave. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží novostavby a zaujme nielen svojou výbornou dispozíciou, ale aj kvalitným nadštandardným vyhotovením, ktoré vzniklo podľa návrhu interiérového architekta s dôrazom na funkčnosť, dizajn a každodenný komfort.

Celková výmera bytu je 61,44 m², ku ktorej prislúcha loggia s výmerou 5,95 m² a pivničná kobka s rozlohou 1,60 m². Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie státie.

Byt je čiastočne zariadený v nadštandardnom vyhotovení. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Nechýba kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru ani kvalitné materiály, ktoré podčiarkujú celkový charakter nehnuteľnosti.

Dispozícia

Dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie s logickým rozdelením dennej a nočnej časti.

• vstupná chodba s úložným priestorom
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou
• samostatná spálňa
• kúpeľňa so sprchovým kútom
• samostatné WC
• loggia prístupná z obývacej izby

Byt sa predáva v nadštandardnom vyhotovení, ktorého súčasťou je podlahové vykurovanie, klimatizácia, veľkoformátové okná, kvalitné podlahy, moderná sanita, interiérové prvky vyrobené na mieru a vlastný plynový kotol. Každý detail bol navrhnutý s cieľom vytvoriť harmonický priestor, ktorý spája estetiku s praktickým využitím.

Komfort bývania dopĺňajú nízke mesačné prevádzkové náklady, ktoré zabezpečuje vlastný plynový kotol nachádzajúci sa priamo v byte. Majiteľ tak má kontrolu nad spotrebou energií a vykurovaním podľa vlastných potrieb.

Pre lepšiu predstavu o dispozícii a celkovom priestore je k nehnuteľnosti pripravená aj 3D virtuálna obhliadka, vďaka ktorej si môžete byt pohodlne prezrieť z domu ešte pred osobnou obhliadkou.

Lokalita

Projekt BYTY RUŽINOV patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v Bratislave. Ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat.

• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• školy, škôlky, obchody a služby
• zastávky MHD
• športoviská, cyklotrasy a možnosti oddychu
• rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov alebo investičnú príležitosť v jednej z najperspektívnejších lokalít Bratislavy.

Cena

Cena bytu: 340 400 €

Cena pivničnej kobky: 6 600 €

Cena parkovacieho státia: 12 000 €

Celková kúpna cena: 359 000 €

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.