Realitná kancelária Wilusa exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte BYTY RUŽINOV na ulici Mlynské Luhy v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží novostavby a zaujme nielen svojou výbornou dispozíciou, ale aj kvalitným nadštandardným vyhotovením, ktoré vzniklo podľa návrhu interiérového architekta s dôrazom na funkčnosť, dizajn a každodenný komfort.

Celková výmera bytu je 61,44 m², ku ktorej prislúcha loggia s výmerou 5,95 m² a pivničná kobka s rozlohou 1,3 m². Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie státie.

Byt sa predáva čiastočne zariadený v nadštandardnom vyhotovení. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Nechýba kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru ani kvalitné materiály, ktoré podčiarkujú celkový charakter nehnuteľnosti.

Dispozícia

Dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie s logickým rozdelením dennej a nočnej časti:

• vstupná chodba s úložným priestorom,
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou,
• samostatná spálňa,
• kúpeľňa so sprchovým kútom,
• samostatné WC,
• loggia prístupná z obývacej izby.

Byt sa predáva v nadštandardnom vyhotovení, ktorého súčasťou je podlahové vykurovanie, klimatizácia, veľkoformátové okná, kvalitné podlahy, moderná sanita, interiérové prvky vyrobené na mieru a vlastný plynový kotol umiestnený v samostatnej technickej miestnosti na spoločnej chodbe priamo pri byte. Každý detail bol navrhnutý s cieľom vytvoriť harmonický priestor, ktorý spája estetiku s praktickým využitím.

Vybrané prvky nadštandardného vyhotovenia.

• bezfalcové interiérové dvere,
• veľkoformátový taliansky obklad až po strop v kúpeľni a WC,
• podomietkové batérie a sanita GROHE v bronzovom prevedení,
• vinylová podlaha ukladaná do vzoru stromček,
• klimatizácia Samsung WindFree,
• elektrické exteriérové žalúzie.

Komfort bývania dopĺňajú nízke mesačné prevádzkové náklady, ktoré zabezpečuje vlastný plynový kotol umiestnený v samostatnej technickej miestnosti na spoločnej chodbe pri byte. Majiteľ má vďaka tomu plnú kontrolu nad spotrebou energií a vykurovaním podľa vlastných potrieb.

Pre lepšiu predstavu o dispozícii a celkovom priestore je k nehnuteľnosti pripravená aj 3D virtuálna obhliadka, vďaka ktorej si môžete byt pohodlne prezrieť z domu ešte pred osobnou obhliadkou.

Lokalita

Projekt BYTY RUŽINOV patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy v Bratislave. Ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat.

• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti,
• školy, škôlky, obchody a služby,
• zastávky MHD,
• športoviská, cyklotrasy a možnosti oddychu,
• rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov alebo investičnú príležitosť v jednej z najperspektívnejších lokalít Bratislavy.

Cena

Celková kúpna cena: 359 000 €

• Byt: 336 900 €
• Pivničná kobka: 6 600 €
• Parkovacie státie: 15 500 €

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wilusa.